第ercar（1 / 2）

不过买下来还没能立即入住，因为这座房子以前住过人，手续的处理需要些时间，再有这些家具，有需要清理、替换的，中介都会提供服务。孟谦也提了些要求，全面的清洁一遍是必须的。

购房的同时，他也学到到了很多当地规矩，比如这类高端的房产，第一手的非常少，美国房子的价值是由社区、人群、环境来决定的。意思就是，高档社区需要时间来沉淀，房子亦如此。

有名人居住过的、有历史的，房价更高。二手三手的概念对于富人区，不是主要考虑因素——美国的房产是永久产权，只要你交得起房产税，土地都是你的，房屋的改造和翻新，规定内随便来。

谈到房产税这方面，王曼文也了解过：“湾区这一带，收取房屋估值的116％左右，而算税的金额，不是你购房花的1300万，应该是政府对房屋的价值评估，这座房子估值是

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